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广州市天河区当场铁11号线华景路站建树征收国有土地上衡宇

时间:2019-01-09 17:17 来源:银河国际网址 作者:澳门银河国际 点击:
导读:补偿标准住宅58000元/平方商铺100000元/平方 金羊网讯 记者梁怿韬报道:1月2日傍晚,广州市天河区人民政府,在官网发布《广州市天河区人民政府关于征收广州市轨道交通十一号线华景路站国有土地上房屋的决定》(以下简称“征收决定”)。按照征收决定内容,

补偿标准住宅58000元/平方商铺100000元/平方

金羊网讯 记者梁怿韬报道:1月2日傍晚,广州市天河区人民政府,在官网发布《广州市天河区人民政府关于征收广州市轨道交通十一号线华景路站国有地上房屋的决定》(以下简称“征收决定”)。按照征收决定内容,涉及本次征收范围,被征收房屋支持地铁11号线建设的当事人,可采用货币补偿、产权调换等方式进行房屋征收工作。为让房屋征收工作顺利进行,广州市天河区人民政府将采取多种措施,支持涉及本次房屋征收的当事人。

中山大道139号五栋之一全栋房屋被纳入征收,货币补偿住宅58000元/平方商铺100000元/平方

根据征收决定,本次纳入征收范围的房屋,为广州市中山大道139号五栋之一全栋房屋。广州市天河区国有地上房屋征收管理办公室将依法组织实施征收工作,并由天河区棠下街道办事处作为房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。

根据征收决定附件中的征收房屋补偿方案,被纳入本次征收范围的住宅房屋被征收人,可选择货币补偿或房屋产权调换方案,完成征收工作;对于非住宅房屋,将实行货币补偿方案完成征收工作。对于住宅房屋,选择货币补偿方案者,将按照58000元/平方米的补偿知道价进行补偿;如选择产权调换,房屋征收部门将安排被征收人,将被征收房屋与中山大道北富力街、枫叶路等两条道路上,36套从37.57平方米至105.59平方米房屋进行产权置换。对于现状为商铺,产权证记载为非居住用房的非住宅房屋,将以100000元/平方米作为补偿指导价进行征收。被征收人也可选择按房屋评估价签订房屋征收货币补偿协议,补偿标准具体以评估报告为准。考虑到该处物业可能存在“住改商”情况,征收决定对不同时期将住宅房屋改为经营性用房,并取得依法有效工商营业执照和依法纳税证明并实际仍在营业的房屋,按4类情况分别给予经营性用房房地产市场评估价的70%、60%、50%、按住宅标准等4档征收标准进行征收工作。

多种奖励措施促房屋征收顺利进行,被征收人穗籍适龄子女享3年内原产权房入学资格

为促使房屋征收工作顺利进行,征收决定为房屋被征收人,开出多种奖励。

根据征收决定内容,为改善被征收人的居住条件,将按被征收房屋产权证面积,以5000元/平方米标准一次性给予住宅房屋被征收人征收奖励;以10000元/平方米的标准一次性给予非住宅房屋的被征收人征收奖励。如被征收人选择货币补偿方式征收房屋,住宅房屋被征收人将享有8000元/平方米的弃产补助,非住宅房屋征收人则享有16000元/平方米的弃产补助。如选择产权调换,则不享受弃产补助。

根据征收决定,本次房屋征收单位拟在3个月内完成征收工作。为鼓励被征收房屋当事人尽快签订协议完成搬迁并移交房屋,如在征收决定发出起1个月内签订协议搬迁移交房屋,住宅将按12750元/平方米、非住宅将按37800元/平方米给予奖励;2个月内签订协议搬迁并移交房屋则住宅按8500元/平方米、非住宅按25200元/平方米标准给予奖励;3个月内签订协议并搬迁移交房屋,住宅按4250元/平方米、非住宅按12600元/平方米标准给予奖励。超过3个月后签订协议搬迁并移交房屋,不给予奖励。为改善房屋征收人的生活条件,征收决定还列出了临时安置费、房屋搬迁费,电话、有线电视、宽带网络、水表、电表、管道燃气、空调移装等补偿标准。考虑到被征收房屋当事人子女的入学资格问题,征收决定还作出了自征收决定发布起3年内,澳门银河国际,保留被征收房屋当事人穗籍适龄子女原产权房对口入学或统筹安排入学资格。

根据征收决定,被征收房屋当事人可在2019年3月31日前,持不动产权证明、身份证或其他有关证明,到征收实施单位广州市天河区棠下街道办事处进行咨询并签订协议。

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